优游注册下载

以后地位: 找法网 > 法令征询 > 业主委员会建立拓展浏览 > 成都 若何建立业主委员会

成都 若何建立业主委员会

1725 13

  • 解答

    为了保护室第小区内全数业主和住户的正当权利,建立业主委员会长短常须要的。 一、建立业主委员会的前提: 业主委员会由业主大会或业主代表大会推举产生,业主委员会委员该当由业主担负。 一个物业操持地域内,有以下环境之一的,地点地的区、县房地产操持部分该当会同室第出卖单元构造召开第一次业主大会或业主代表大会,推举产生业主委员会。 1、私有室第出卖修建面积到达百分之三十以上; 2、新建商品室第出卖修建面积到达百分之五十以上; 3、室第出卖已满两年。 二、建立业主委员会后要操持挂号手续 业主委员会自推举产生之日起十五日内,持以下文件向地点地的区、县房地产操持部分操持挂号: 1、建立业主委员会挂号请求书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。 区、县房地产操持部分应自受理挂号请求之日起十五日内,实现挂号任务,对不合适本条例划定建立的业主委员会不予挂号,并用书面告诉请求人。 三、业主委员会该当保护全数业主的正当权利,首要实行以下职责: 1、召开业主大会或业主代表大会,报告物业操持的实行环境; 2、选聘或解职物业操持企业,与物业操持企业订立变革或消除物业操持办事条约; 3、遵照本条例设立物业维修基金的,担负该基金的筹集、利用和操持; 4、核定物业操持企业提出的物业操持办事年度打算、财政估算和决算; 5、听取业主和利用人的定见和倡议,监视物业操持企业的操持办事勾当; 6、监视大众修建、大众举措措施的公道利用; 7、业主大会或业主代表大会付与的其余职责。 8、业主委员会该当按期召开集会,集会必须有过半数委员列席有用,作出决议该当经全数委员过半数经由过程。 四、业主条约的效率 1、业主条约是有关物业利用、维修和其余操持办事勾当的行动规范,对全数业主具有束缚力。利用人该当遵照业主条约。 2、业主条约自业主大会或业主代表大会审议经由过程之日起失效。 3、业主委员会该当自业主条约失效之日起十五日内,将业主条约报地点地的区、县房地产操持部分备案; 4、业主大会、业主委员会作出的决议,对物业操持地域内全数、利用人具有束缚力。 5、业主条约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决议,不得与法令、律例相抵牾。

    许明军状师 1 地位状师解答, 检查更多解答
  • 解答

    法令上的业主委员会普通仅是针对小区而言,商店的业主委员会可以或许参照《业主委员会和业主大会指点法则》建立,可是未必能备案。

    邢伟华状师 陈桂平状师 姜华状师 4 地位状师解答, 检查更多解答
  • 解答

    您好,不必然。要看物业公司甚么时辰与开辟商签定条约,有可以或许由物业公司停止备案。

    陈力维状师 常向前状师 1 地位状师解答, 检查更多解答
  • 解答

    你好,倡议协商处理。

    梁静飞状师 1 地位状师解答, 检查更多解答
  • 解答

    之前的条约须要到期后能力停止。

    华战勇状师 1 地位状师解答, 检查更多解答
相干图文说法
相干法令常识
  • 若何建立业主委员会
    若何建立业主委员会按照《物业操持条例》划定,物业操持地域内全数业主构成业主大会。一个物业操持地域建立一个业主大会。统一个物业操持区...更多
    19276次浏览
  • 若何建立业主委员会
    若何建立业主委员会,建立业主委员会的前提、成员和建立的流程。保举浏览:物业操持费收取规范物业操持条例若何防止物业胶葛具有...更多
    21972次浏览